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二手房出售定价方法有哪些 二手房怎么定价
发布时间:9/1/2021, 11:38:39 AM
象盒作者:

我们都知道,二手房出售的时候,就算是同一栋楼,每套二手房出售的价格都不一样,而且同一层楼同样的户型,出售价格也是不一样的,那么二手房出售的定价方法有哪些呢,出售二手房要怎么定价呢,下面跟小编一起来学习一下吧!

一、二手房定价方法

1、竞争定价法

看看竞争对手的房子大概在什么价位,给出一个与之相比较低的价位,购房者一般都会选择价格更低的房子。其实每个行业都是有竞争性的,房产买卖更是这样,由于大部分人都会把房子视为必须品,很多人都有“有房才有家”的根深蒂固的观念,买房都是早晚的事,所以房地产行业竞争都是很激烈的,所以竞争定价法也是一个不错的方法。

2、成本加价法

将房屋以及房屋内各设备的成本价格全部计算出来,然后在此基础上进行加价,但是价格一定要合理。房屋的建造都是有一定成本的,而且装修房子其实也是需要成本的,例如房子里的家具、家电购买回来也是需要不少钱的,所以在出售二手房时就应该考虑使用成本加价法来定价。

3、非整数法

非整数法会让购房者感觉自己取得了优惠,从而更愿意购房,即使房子的单价只是从9000元变成了8999一平。其实很多人都是有占小便宜的心理,就跟超市卖东西是一样的,超市里的商品定价的时候一般都不会用整数,如9.90、1.90,从视觉上给人一种优惠感。

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